Das Dach eines Mehrfamilienhauses ist fast immer ein hervorragender Standort für Solaranlagen: gross, oft flach und mehrere Haushalte versorgend, deren Verbrauchsprofile sich ergänzen.
Comment la production se partage en RCP
Avec plusieurs ménages derrière un seul compteur, les courbes se complètent et la part injectée au réseau tombe souvent sous les 15 %.
Der Versammlungsbeschluss
Das Dach ist Gemeinschaftseigentum. Die Installation erfordert daher einen Beschluss der Stockwerkeigentümerversammlung, wobei die erforderliche Mehrheit von der Einstufung der Arbeiten in Ihrem Reglement abhängt: zwischen nützlichen und luxuriösen Bauarbeiten. In der Praxis hat ein gut vorbereitetes Dossier mit einer klaren Berechnung des Gewinns pro Einheit deutlich bessere Chancen als eine allgemeine Absichtserklärung.
- Lassen Sie vor der Versammlung rechnen, nicht danach. Eine Offerte, eine geschätzte Produktion und ein jährlicher Gewinn pro Einheit überzeugen mehr als jede Rede.
- Berücksichtigen Sie den Zustand des Dachs. Wenn die Abdichtung innerhalb der nächsten zehn Jahre erneuert werden muss, kombinieren Sie beide Projekte.
- Planen Sie die Frage der Parkplätze und der künftigen Ladestationen mit ein, denn sie verändern die Dimensionierung.
Der Zusammenschluss zum Eigenverbrauch
Dies ist das Instrument, das den kollektiven Ansatz interessant macht. Es ermöglicht den Wohnungen im Gebäude, die Dachproduktion gemeinsam hinter einem einzigen Messpunkt gegenüber dem Netzbetreiber zu verbrauchen, mit einer internen Abrechnung zwischen den Teilnehmern.
Warum das alles verändert. Allein verbraucht ein Haushalt etwa 30 % der Produktion selbst. Zu mehreren verschieben sich die Nutzungszeiten natürlich, und der kollektive Eigenverbrauch steigt regelmässig auf 50 bis 60 %, was die Rentabilität entsprechend verbessert. Das Prinzip wird auf der Seite Eigenverbrauch von Solarstrom erklärt.
Die Umsetzung erfordert eine Vereinbarung zwischen den Teilnehmern, ein internes Zählsystem und einen Verantwortlichen für die Abrechnung, häufig die Verwaltung des Stockwerkeigentums oder ein externer Dienstleister.
Ce que le pilotage change
Chaque point d'autoconsommation gagné vaut environ 20 centimes par kilowattheure, l'écart entre le prix d'achat et le tarif de reprise.
Kosten und Erträge aufteilen
Am einfachsten und am meisten akzeptiert ist die Finanzierung der Anlage über den Erneuerungsfonds oder durch einen Sonderbeitrag nach Wertquoten, wobei der erzeugte Strom nach dem tatsächlichen Verbrauch jeder Einheit verteilt wird. Mieter können am ZEV teilnehmen, was eine Anpassung der Mietverträge voraussetzt.
Retour sur investissement sur 25 ans
Courbe illustrative, aides déduites. La pente augmente avec le temps : le prix de l'électricité achetée au réseau monte, celui de votre production reste nul.
Die kollektive Rentabilität
Die Kosten pro Kilowatt-Peak sinken mit der Grösse deutlich, und die Montage auf Flachdächern mit Ballastsystemen ermöglicht eine hohe Moduldichte. Das Thema wird auf der Seite Solarmodule auf dem Flachdach behandelt.
Häufige Fragen
Das hängt von der Einstufung der Arbeiten in Ihrem Stockwerkeigentumsreglement ab: zwischen nützlichen und luxuriösen Bauarbeiten. Ein durchgerechnetes Dossier mit dem jährlichen Gewinn pro Einheit erleichtert die Mehrheitsfindung deutlich.
Ein Instrument, das mehreren Wohnungen desselben Gebäudes ermöglicht, eine gemeinsame Solarproduktion hinter einem einzigen Messpunkt zu teilen, mit einer internen Abrechnung zwischen den Teilnehmern.
Ja, ein ZEV kann Mieter einschliessen, was eine Anpassung der Mietverträge und eine klare Vereinbarung über die Abrechnung und den internen Tarif voraussetzt.
Häufig ja. Die Kosten pro Kilowatt-Peak sinken mit der Grösse der Anlage, und der kollektive Eigenverbrauch erreicht 50 bis 60 % gegenüber 30 % bei einem einzelnen Haushalt.
Wie dieser Ratgeber erstellt wird
- Quellen
- Pronovo für die Einmalvergütung, Bundesamt für Energie für die Einstrahlung, Rückspeisevergütungen der Netzbetreiber, Preise aus Offerten von Schweizer Installateuren.
- Zahlen
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